Question 1

Brasileiro pode comprar imóvel na Flórida?

Accepted Answer

Sim. Brasileiros podem comprar qualquer tipo de imóvel nos EUA sem restrições. Basta passaporte válido e comprovação de fundos — não é necessário visto, residência ou green card.

Question 2

Brasileiro consegue financiamento nos EUA?

Accepted Answer

Sim. Diversos bancos americanos oferecem mortgage para não-residentes (Foreign National Loans), com 25% a 30% de entrada e taxas competitivas. A Victor Kubrusly LLC conecta o cliente com bancos parceiros.

Question 3

Quanto custa uma casa na Flórida?

Accepted Answer

Os preços variam por região: Orlando a partir de US$ 350 mil, Tampa a partir de US$ 400 mil, Miami a partir de US$ 500 mil, Naples a partir de US$ 600 mil para casas unifamiliares.

Question 4

Qual o retorno de aluguel de imóveis na Flórida?

Accepted Answer

Aluguel de curta temporada (Airbnb) próximo à Disney rende entre 6% e 10% ao ano. Aluguel de longa temporada rende entre 4% e 6% ao ano.

Question 5

Posso comprar imóvel na Flórida sem viajar para os EUA?

Accepted Answer

Sim. Todo o processo pode ser feito remotamente do Brasil via procuração (power of attorney). Recomendamos pelo menos uma visita para conhecer o imóvel pessoalmente.