Índice K&B — o mercado da Flórida em números
Os números que a gente acompanha todo mês para decidir onde comprar. Atualizado em 01 de outubro de 2026.
Comparativo por cidade
Fonte: Stellar MLS, imóveis ativos em 01 de outubro de 2026
Pendentes, vendidas e estoque: Stellar MLS via Repliers. Última coleta: 13 de setembro de 2026. A data do inventário de cada região aparece na tabela; pode diferir da coleta mais recente.
| Cidade | Preço mediano | Preço por sqft | Área mediana | Ativos | Pendentes | Vendidas (3 meses) | Estoque (meses) | Data do inventário | Variação mês anterior |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| montverde | $1,149,900 | $438 | 3.388 sqft | 151 | 22 | 21 | 18,7 | 13 de setembro de 2026 | -3.4% |
| winter park | $721,950 | $380 | 1.907 sqft | 788 | 101 | 185 | 6,2 | 13 de setembro de 2026 | -2.2% |
| miami | $490,000 | $374 | 1.406 sqft | 39 | 4 | 7 | 16,7 | 13 de setembro de 2026 | +0.0% |
| windermere | $1,130,643 | $345 | 3.353 sqft | 561 | 73 | 107 | 7 | 13 de setembro de 2026 | -0.4% |
| sarasota | $625,000 | $337 | 1.790 sqft | 5.152 | 977 | 816 | 9,4 | 13 de setembro de 2026 | -3.2% |
| naples | $278,650 | $318 | 1.649 sqft | 76 | 8 | 8 | 28,5 | 13 de setembro de 2026 | +0.0% |
| tampa | $495,000 | $289 | 1.724 sqft | 6.715 | 1.054 | 1.317 | 8,6 | 13 de setembro de 2026 | -1.5% |
| winter garden | $611,610 | $260 | 2.275 sqft | 1.435 | 322 | 274 | 7,8 | 13 de setembro de 2026 | +0.1% |
| orlando | $435,000 | $250 | 1.782 sqft | 7.142 | 1.197 | 1.555 | 8,8 | 13 de setembro de 2026 | -0.9% |
| minneola | $519,370 | $229 | 2.103 sqft | 172 | 83 | 61 | 6,2 | 13 de setembro de 2026 | -1.5% |
| clermont | $469,900 | $222 | 2.186 sqft | 1.606 | 302 | 313 | 7,8 | 13 de setembro de 2026 | -0.3% |
| st cloud | $439,990 | $215 | 2.099 sqft | 1.426 | 454 | 433 | 9 | 13 de setembro de 2026 | -0.7% |
| kissimmee | $399,999 | $205 | 1.914 sqft | 4.901 | 671 | 686 | 14,1 | 13 de setembro de 2026 | -0.5% |
| davenport | $399,900 | $189 | 2.076 sqft | 3.006 | 436 | 382 | 14,7 | 13 de setembro de 2026 | -0.5% |
| ocala | $299,900 | $178 | 1.828 sqft | 4.882 | 1.006 | 1.179 | 9,5 | 13 de setembro de 2026 | -0.6% |
Inventário por CEP ou região específica
| Região | Ativos | Pendentes | Vendidas (3 meses) | Estoque (meses) | Data do inventário |
|---|---|---|---|---|---|
| CEP 32836 | 155 | 24 | 35 | 13,3 | 13 de setembro de 2026 |
| CEP 32827 | 210 | 56 | 68 | 9,3 | 13 de setembro de 2026 |
| CEP 32832 | 225 | 64 | 67 | 10,1 | 13 de setembro de 2026 |
| CEP 32819 | 211 | 42 | 56 | 11,3 | 13 de setembro de 2026 |
Estoque em meses = imóveis ativos ÷ média de vendas por mês nos últimos 3 meses. É o tempo que o estoque atual levaria para esgotar no ritmo recente de vendas.
Evolução do preço por sqft
Fonte: Stellar MLS, imóveis ativos em 01 de outubro de 2026
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Números calculados a partir dos imóveis ativos do Stellar MLS na data do levantamento. Faixas observadas no mercado. Não são garantia de preço, de custo nem de retorno.