# Victor Kubrusly LLC — Investir na Flórida > Assessoria imobiliária 100% em português para brasileiros que querem **comprar, vender, construir ou investir** em imóveis na Flórida (EUA). Atuação principal em Orlando, Miami, Tampa e Naples, com financiamento para estrangeiros e calculadoras de ROI. Site oficial: https://kubruslybasso.com Idiomas: Português (Brasil), English, Español Telefone (para ligacao): +1 (754) 304-4750 WhatsApp: +1 (689) 899-1295 Email: realtor@victorkubrusly.com Endereço: 7065 Westpointe Blvd #102, Orlando, FL 32835, USA ## Sobre a empresa A **Victor Kubrusly LLC** (também conhecida como **Kubrusly Basso Team**) é uma empresa imobiliária licenciada na Flórida, fundada por **Victor Kubrusly**, corretor (Licensed Real Estate Agent) com base em Orlando. Atende exclusivamente em **português, inglês e espanhol**, com foco em clientes brasileiros e latino-americanos que desejam adquirir, vender, construir ou investir em imóveis no estado da Flórida. ### Diferenciais - **Atendimento end-to-end em português**: da busca do imóvel ao fechamento, incluindo intermediação com bancos, advogados, contadores e construtoras americanas. - **Especialização em compradores estrangeiros**: estruturação de Foreign National Loans (financiamento sem residência ou green card), ITIN, abertura de LLC e planejamento tributário. - **Calculadoras proprietárias de ROI**: ferramentas online para simular mortgage, aluguel, Airbnb, ROI de venda e custo de vida na Flórida — disponíveis publicamente no site. - **Investimento com cotas**: estruturação de projetos imobiliários (construção, flip, vacation homes) com cotas para investidores brasileiros. - **Cobertura geográfica completa**: Grande Orlando (Kissimmee, Davenport, Windermere, Winter Garden, Lake Nona, Celebration, ChampionsGate), Miami / Fort Lauderdale, Tampa Bay, Naples, Costa do Golfo, Space Coast, Palm Beach, Jacksonville. ### Para quem é - Brasileiros e latino-americanos que querem **casa de férias** (vacation home) perto da Disney ou em praias da Flórida. - Investidores que buscam **renda passiva em dólar** via Airbnb ou aluguel de longo prazo. - Famílias planejando **mudança ou aposentadoria** na Flórida. - Quem quer **construir do zero** com builders como Lennar, Toll Brothers, DR Horton e Pulte Homes. - Proprietários querendo **vender imóvel** na Flórida com representação em português. ## Serviços principais - [Comprar Casa na Flórida](https://kubruslybasso.com/comprar-casa-florida): Representação completa de compradores brasileiros, busca de imóveis, negociação e fechamento. - [Vender Imóvel na Flórida](https://kubruslybasso.com/vender-imovel): Avaliação gratuita, marketing e representação de vendedores. - [Construir Casa na Flórida](https://kubruslybasso.com/construir-casa-florida): Construção nova com builders Lennar, Toll Brothers e DR Horton. - [Investir na Flórida](https://kubruslybasso.com/investimentos): Aluguel curto/longo prazo, vacation homes, flip e novos empreendimentos. - [Casa de Férias](https://kubruslybasso.com/casa-ferias-florida): Vacation homes próximas à Disney e nas principais praias, com licença STR. - [Calculadoras de ROI](https://kubruslybasso.com/calculadoras): Mortgage, aluguel, Airbnb, ROI de venda e custo de vida. ## Recursos - [Blog em português](https://kubruslybasso.com/blog): Conteúdo sobre o mercado imobiliário da Flórida, financiamento, impostos e dicas para brasileiros. - [Regiões da Flórida](https://kubruslybasso.com/regioes): Guia detalhado de cada região (Orlando, Kissimmee, Davenport, Lake Nona, Windermere, Winter Garden, Miami, Brickell, Tampa, Naples). - [Match de Região](https://kubruslybasso.com/match-regiao): Quiz interativo para descobrir a melhor região para o perfil do cliente. - [Imóveis](https://kubruslybasso.com/imoveis): Listagens MLS atualizadas das principais cidades-alvo da Flórida. - [Quem Somos](https://kubruslybasso.com/quem-somos): Sobre Victor Kubrusly e a Kubrusly Basso Team. - [Contato](https://kubruslybasso.com/contato): Formulário, WhatsApp e telefone. ## Comunidades premium próximas à Disney Reunion Resort, Encore Resort, Windsor at Westside, Windsor Island Resort, ChampionsGate, Solara Resort, Storey Lake, Bella Vida, Paradise Palms, Solterra Resort, Margaritaville Resort, Festival Resort — todas com licença para aluguel de curta temporada (STR) e amenidades resort-style. ## Praias mais procuradas para vacation home Clearwater Beach, Siesta Key, Anna Maria Island, Naples Beach, Marco Island, Sanibel Island, Destin, Miramar Beach, Miami Beach, Fort Lauderdale Beach, Delray Beach, Cocoa Beach. ## Perguntas frequentes - **Brasileiro pode comprar imóvel na Flórida?** Sim, sem restrições. Basta passaporte e comprovação de fundos — não é necessário visto, residência ou green card. - **Há financiamento para não-residentes?** Sim, com 25% a 30% de entrada (Foreign National Loans). Trabalhamos com bancos parceiros que aprovam clientes brasileiros. - **Posso comprar remotamente do Brasil?** Sim, via procuração (power of attorney). Recomendamos pelo menos uma visita para conhecer o imóvel. - **Qual o ROI típico?** Airbnb perto da Disney: 6% a 10% ao ano. Aluguel de longo prazo: 4% a 6% ao ano. - **Preciso abrir LLC para comprar?** Não é obrigatório, mas é recomendado por questões de proteção patrimonial e tributação. Orientamos o cliente caso a caso. - **Quem cuida do imóvel quando não estou usando?** Property management companies parceiras cobram 15% a 20% dos aluguéis e cuidam de tudo — limpeza, check-in, anúncios e manutenção. - **Quanto custa o imóvel típico perto da Disney?** Casas em comunidades com resort amenities partem de US$ 400.000 (4 quartos). Comunidades premium partem de US$ 600.000. ## Optional - [Webinars](https://kubruslybasso.com/webinars): Aulas gravadas sobre investimento imobiliário na Flórida. - [RSS Blog](https://kubruslybasso.com/rss.xml): Feed RSS do blog em português. - [Sitemap](https://kubruslybasso.com/sitemap.xml): Mapa completo das URLs públicas.